2015年7月

2020-06-15 22:45

根据亚豪机构统计数据显示,2015年7月,北京商品住宅市场预计将有37个项目入市,其中包括方庄公馆、新北京中心、中国铁建顺鑫汇等在内的14个纯新盘,以及包括首开·熙悦山澜庭、首开·国风美唐、春晖园·随园等在内的23个老项目后期。

7月预计入市的37个项目当中,精装或现房个数多达22个,其中不仅有方庄公馆这类普通产品,甚至连易郡这类别墅产品都开始流行精装修。7月预计入市项目当中有多个为近期开盘热销之后继续加推,其中包括首开·国风美唐、春晖园·随园以及亦庄·金茂悦等。其中首开·国风美唐5月入市之后当月实现成交192套,6月截至18日已实现成交150套。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,在滞后了一个月之后,供应市场的回暖节奏已赶上成交,北京住宅市场的全面回暖已正式铺开,而7月37个项目的预计开盘量也将创造今年的月度供应新高。

自5月开始北京商品住宅供应开始抬头,月度开盘量首次突破30个,6月份继续这一态势,上半月已有15个项目入市,全月入市量预计还将超过30个,再加上7月37个项目的预计入市量,北京商品住宅市场供应将连续3个月维持在30个项目以上。

对于供应回升的原因,郭毅认为,最重要的是需求回升所拉动,从市场表现来看,自5月份开始大量中低端刚需及改善型项目推盘均受热捧,甚至开始出现久违的“日光”现象,这一现象直接激发了尚在犹豫中的开发商加快入市。